最近、グー○ル社の「スマートスピーカー」のテレビＣＭをよく目にします。

 農業等の第1次産業、製造業等の第2次産業、現在全産業の75％を占めるといわれている通信やサービス業等の第3次産業から次世代産業として「ＡＩ（人工知能）・ビックデータ・ＩｏＴ」が第4次産業として注目・・・すでに身近なものとなります。

「スマートスピーカー」はＡＩとＩｏＴの融合商品となるのでしょうが、将来的には「この駅から徒歩10分以内のマンションで、70�uの3ＬＤＫタイプの売り物件は？」の問いかけに瞬時に回答がでるような時代になるかもしれません。

不動産仲介業においても、物件紹介（情報提供）だけでなく、独自の付加価値を提供できる産業に脱皮する準備が必要かも知れません。

高野山へ２０年振りに参りました。真田丸フィーバーの時に九度山までは、散策に行きましたが、ここからが遠いですね。紅葉の季節ともあって、麓から山頂まで小一時間を要しました。あの山道に旅行会社のバスが行き交う時、時間ロスを生んでおります。　広島の母が膝の手術が完治したこもあり姉が大阪に連れきたのですが、思いの他早く到着しましたので、ちょっと気張ってみました。唐招提寺に宝物を観るくらいを予定しておりましたが、北野田を昼の１２時発ならば何とか明るい内に「奥の院」まで辿り着けると思い。

中国人ではなく欧米人が多いですね、こういう場所は。みなさん、本格的なカメラを持参してます。こちらは、スマホ。紅葉の細やかさが伝わらない・・。

母も姉も初めての参拝らしく、いたく感動しておりました。こんな山の頂上に街があるという現実が受け入れられないようでした。田舎も空海にちなんだ場所は多く、四国の八十八ヶ所も含め、日本中に空海ゆかりの場所があります。しかも唐に勉強に行ってる、長い修行もしている・・本当に空海って一人なんでしょうか？

スーパー和漢胃腸薬「陀羅尼助丸」を買ってあげれなかった、そして暗くなり「奥の院」に間に合わなかったことが心残りでしたね。

『カレーライス』を二晩続けて食することが、ありますか？私は１０年に一度くらいの頻度で遭遇します。前日のカレーの残りを「二日目のカレー」と称して意図的に食すこと、もしくは混ぜくちゃにして「カレーピラフ」と称して食す、そんなことさえこの数年はなかった。とは言え、世の中での家庭の料理として２日続けてということは色んな奥様方の事情によりあるでしょう。

　今月２５日夜、友人と外食で「カレー」を注文した。これが今から考えると不思議です。外食は「酒」が付き物で、まず「カレーライス」の選択はないからです。この日は、いたしかたない事情でした。そして、外食で何を食べたかなんて家に帰って報告することもないまま、翌朝を迎え、朝刊で訃報を目にしました。　　　そして、そのことにも触れずこの日もいつも通り出社して、帰宅しましたところ、「ウわっ！今日もカレー」とつい声に出してしまいました。「アンタが外で何食ってるかまで知るかい！！」と妻君から罵られたかどうかは言えません。　　　　　　　　　　

「エンケン」こと遠藤賢司を僕たちの世代で知っている人は少ない。三島由紀夫の「三島事件」を題材？にした『カレーライス』という曲を中学生の時に兄のレコードを借りて聴いたときのショック。歌詞ではなく、演奏にぶったまげました。その流れで大学時代に「エンケン」のコンサートのスタッフ(ギターのチューニング係)をしたこともあり、そして会社【フォーライフ地所】では、もう一つの代表曲『不滅の男』をＢＧＭに使用している始末です。もとえ。二日続けての「カレー」で何か救われた気がしました。

先日取引先の方に焼肉に連れて行ってもらいました。

焼肉自体が久しぶりで、とっても楽しみにしておりましたが、想像以上のとってもおしゃれ✨なお店でした。

焼肉屋さんって服や髪の毛ににおいが付いてしまう…というイメージでしたが、煙がまったく出ないことにびっくりしました。

前に焼肉に行った時は、網の上から煙を吸う機械があったように記憶していたのですが、網の周りから吸ってくれてるんですね。全然煙が見えない。

私は髪が長いので、最新の設備（私が知らないだけ？）がありがたかったです。

肝心のお肉については、年齢を重ねるごとに量より質だなぁと思い始めた人（私）にぴったり♪

タン、サーロイン、フィレ…と焼肉なのかステーキなのかわからないくらいの、見た目にも上質なお肉たちは本当に柔らかくてジューシー。

でも脂が重くないのでいっぱい食べすぎてしまいます。

部位によってタレやお塩もそれぞれ用意されていて、飽きずに楽しめます。

カラフルなお野菜も脇役ではなく甘みがあっておいしかったです。

赤ワインとの相性も良く、店内だけでなく盛り付けまでもおしゃれで女子ウケ間違いなしなお店でした♡

写真のセンスが無さすぎて、良さが伝わらないことがもどかしいのですが、ステキなデザートまで頂き、とっても幸せな時間を過ごすことができました。

また行きたいなーと思います。ありがとうございました☆

肉と八菜　OTOKICHI

http://otokichi.jp/shop.html

堺市東区北野田売土地　　1680万円

土地　約27.6坪　北西角地　北野田駅歩10分

堺市東区大美野売土地　　3730万円

土地　約50.72坪　前面公道約8.0m　北野田駅歩11分

☆登美丘西小学校まで約720m（徒歩9分）

☆登美丘中学校まで約520m（徒歩7分）

堺市東区丈六戸建　　1680万円

平成6年4月建築　南向き

☆平成21年4月リフォーム済み　クロス張替（LDK)・システムキッチン洗面化粧台新調

堺市東区北野田戸建　　1980万円

平成19年3月建築　駐車場2台可

☆オール電化（太陽光パネル付き）

エコキュート・浴室乾燥機・食洗機

「登美丘」って、どの辺りを指して呼ぶのでしょう？「北野田」｢大美野」よりも全国的に有名となりました、「登美丘」という地名。今でも学校は「登美丘」の地名を残してます。「ト西」「トミ中」「トミ高」なんて愛称？で呼ばれてます。ak○neさんという指導者が高校ダンス部を２連覇に導いたんだそうで、今年は残念ながらの準優勝でしたが、メディアへの露出は今年のほうが目立っています。「大美野」は昭和６年頃に、関西土地�鰍ﾆいう開発業者が開発したんだそうで(南海電鉄と思ってた方、多いです)、下村さんという設計技師が欧州の田園都市を視察して模倣したとか。放物線が特徴で、他の高級住宅街と比べて道路が広いのが素晴らしい。車社会を予想してたかのような先見性です。戻りますが、「登美丘町」は「大美野田園都市」より新しい名前です。昭和２５年頃、南河内郡「野田村」と「大草村」が合併し、名前を募集して決まったんだそうですよ。昭和３２年には堺市に編入され僅か１２年しか「登美丘町」は存在していなかったことになります。美しい地名だからこそ、住所から消えても残ってるんですね。北野田一体は｢丘」からの眺めが抜群の「野原」だったことが伺えます。

近鉄道明寺駅で降りたことあります？普通に暮らしてては、なかなか用事のない街です。その日、以前働いていた会社(住友○業グループ)のＯＢ達で集う「百里会」・・史跡を訪ねて歩く会・・でした。僕達(当社　鎌田社員と)は、北野田から高野線〜河内長野経由、その他の方々は北摂、大阪府外含めて色んな街から集まりますから「難波」もしくは「天王寺」経由。集合時間１時間前に人身事故がありまして、河内長野経由組だけ予定通りに到着しました。小一時間の時間をつぶす事に。これぞ、「シャッター街」と言えば失礼でしょうか、歩き回ってようやく１軒の開いている喫茶店発見。(開いてない店は色々とあります)　その名も「チェリー」。昭和を感じられる喫茶店でした。今、この手の喫茶店が見当たらないですね。ホント、史跡に近い。

写真は、「安福寺横穴」古墳です。岩山に直接穴を掘った非常に珍しいタイプの「古墳」です。その後、西日本最古の「玉手山公園」へ。明治時代に出来た遊園地です。何故、この場所に！！？当時としては前衛的と思われる遊園地を作ったのでしょうね。公園への上り下りがキツくてキツくて、行程を端折りまして参加者全員の総意で餃子の○○へ直行。生ビール！　毎月、色んな町で呑んでいるだけの会とも言えますが、大先輩(８０歳以上のＯＢの方々も・・)のお話がホント、為になります。

一部訂正。３０年この町(北野田)に住んでまして、「だんぢり」の夜の風景を見ずに生きてきておりました。最終日の夜、北野田駅前がこのような人だかりとは。ＰＬ花火並みの光景でした。あなどってました、北野田を。すみません

「だんぢり」の季節です。先日の岸和田の「だんぢり」は、台風の中での映像がＴＶに出てました。台風がナンボのもんや、という威勢の良い人達がインタビューに応えてました。山手はこれからですから、ここ北野田もこれからが本番。もう少し、屋台とか出て賑わって欲しい気持ちと、煩わしい気持ちと、祭って両方感じません？　お客様の中にも、「祭り」の無い場所限定とか、そうしたお付き合いがないとこを求める方が多いのは確かです。傍から見るには賑わって欲しい、しかし一定以上近づきたくない、、、我が儘。　親御さんとの同居もそんな感じで、離れるわけにはいかない、子供の面倒見て欲しい、が、一緒に暮らすのはしんどいと、、、我が儘。お彼岸です、今日は祖先の人達を少し思い出しながら、晩御飯としましょう。

　先週、基準地価が発表されました。不動産業に携わるものにとっては少し、耳を立てるニュースです。　そもそも基準地価とはどういったものなのでしょうか？

　公示価格は国（国土交通省）が全国に定めた地点（標準地といいます）を対象に、毎年1月1日時点の価格（標準的な土地の�uあたりの価格）を公示するものです。

　基準地価は、都道府県が定めた地点（基準地といいます）を対象に毎年7月1日時点での価格を公示するものとなり、双方ともに地価の動向調査という意味合いを持ちます。

・・・そうです！ざっくりと言ってしまえば公示価格と基準地価はほぼ変わりません。（あくまでもざっくり言うとです）

今年の内容は、住宅地は5年連続横ばい。商業地は外国人観光客の増加で店舗やホテル需要が高まり引き続き堅調。

 　公示地価や基準地価は1つの重要な指標にはなりますが、実際の不動産取引においては需要と供給のバランスなど、いろいろな要素が重なり合い売買成立となります。

　その得てして見えにくい要素をご納得いくまで説明させて頂きたく、日々精進。

東区大美野　建築条件なし売土地

　3730万円

　南海高野線「北野田駅」まで徒歩11分

　土地約50.72坪

　☆堺市美原区阿弥　新築戸建

　1780万円（税込）

　完成済み新築戸建てにつき即内覧可能です。 

　☆堺市東区日置荘西町7丁　新築戸建

　1990万円（税込）

　南海高野線「初芝駅」徒歩12分　　

　完成済新築戸建 

「ハシ・ブロ日記」は「橋本のブログ」を略してます。今話題の「ハシケン通・・」もそうです。『フォーライフ地所でございます』と電話をかけますと、「蓬莱(ホウライ)？・・もう一度お願いします」と良く聞き返されます。大阪では「蓬莱」が馴染みかも知れません。　　大阪人というより今日は４文字に略すのが好きな日本人のお話。「まつエク」「おしゃかわ」「メンブレ」いかがですか？中年の皆様、、分かります？　４０歳代の方で「マツケン」「ミスチル」が関の山ではないですか。？
「欽どこ」「欽ドン」、もう少し遡ると「ダイラケ」「エノケン」・・・国民が全員知っている芸人さんですね。「団塊」の世代方たちは、その辺りでしょうか、聞き慣れた４文字略語。
「ジャガイモ」は「ジャがタラ芋」、「ビー玉」は「ビードロ玉」、「さよ(う)なら」」は「さようならば、これにて失礼」、無限に出てきます。そう言えば「トヨカケ」問題の報道が減りましたね。盛り上がっては飽きっぽい国民性がこの略語の本質かも知れません。

信じられないことですが、その最初１枚を釣り上げたのは私ですが、そこから一切何もなく６時間経過。　いやはや、若い奴のビギナーズラックとは恐ろしい、撒き餌を混ぜる役として連れてきた甥が、釣るわ釣るわ。博打ですね、釣りって。実力や経験は関係ない。

尾道市と三原市の中間に「糸崎」という町がございます。写真は、夜の瀬戸内海を望む、糸崎神社前。未だ、この辺りで「チヌ」を釣り上げたことはない。真鯛、ハゲ、アコウ、カサゴ、何度となく挑戦してますが、私も兄も「外道」しか結果を出せていないのです。竿を出して、２０分くらいでしょうか、私の電気浮きが、微かに水中にシズミ、そして浮いてきました。これで引き上げてもダメです。もう一度入れば本物、所謂、「チヌ」の「前当たり」ということになります。数秒後、電気浮きの光が見えなくなるくらいに消し込みました。

母親は、広島の山間部に１人暮らししております。お盆や正月に兄妹、甥、姪が集まります。高齢とはいえ、母はゴルフが好きでいつもは、親子４人で激暑の中ラウンドします。今年は膝の手術をして退院したばかりでしたので、兄と甥でチヌ(黒鯛)釣りへ。

写真は、甥も大学生になったので「撒き餌」を作るところか指導しようということになり(暑くてやってられないので、甥に強制的に)、海岸で採ってきた「砂」と「オキアミ」を混ぜるシーンです。

皆様、残暑お見舞い申し上げます。弊社の夏季休暇のお知らせです。８月１１日(金)〜１７日(木)となります。

広島へ帰省して参ります。先日、膝の手術を終えた母が杖をつきながらの一人暮らしを開始。手摺りをどこにどのくらい、みたいな話を兄妹で話し合ってきます。遠くにいる私達は、日頃何もできませんから、「お金」で解決できるなら・・などと都合のよいことを考えております。そんなに「お金」も出さないのに。

暑い日がまだまだ続いております。皆様、どうかご自愛ください。

営業企画マネージャー 鎌田 仁 (かまた ひとし) 堺市東区在住      

■資格      

宅地建物取引士      

相続診断士      

AFP認定者(ファイナンシャルプランナー2級技能士)      

損害保険代理店普通資格(三井住友海上)      

多くの方が一生で一度か二度しか経験しない不動産取引です。今だけを見るのではなく、将来的にお客様に後悔のない、売却・購入をしていただけるよう、AFP認定者としても納得のいくまでご説明させて頂きます。      

※AFP認定者とは、FP(ファイナンシャルプランナー)として必要な基礎知識を持った上で、認定研修を修了し、相談者に適切なアドバイスや適切なアドバイスや提案ができるFP技能を習得した者に与えられる資格です。

売却❝夏❞キャンペーン開催中！

期間限定　2017年8月20日（日）まで

弊社が受領する仲介手数料の最大30万円割引

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キャンペーン期間中に、当社と売却に関する媒介契約を3ヶ月締結頂き、成約となった場合の仲介手数料を割引致します。

詳しくは担当者まで。

誠に勝手ながら、2017年8月11日（金）〜8月17日（木）まで、夏季休業とさせていただきます。

ご不便をおかけしますが、宜しくお願い申し上げます。

やっぱり、女性政治家って必要ない。暴言・暴力・二重国籍・不倫・失言の数々・・この１ヶ月でそう思われた方も多いことでしょう。隣国のミサイル発射の数倍は報道されてますからね。それでも、早まらないでいただきたい、これは悪い偶然が重なっただけです。おそらく。

田舎の１人暮らしの母(の強さ)を思い浮かべる季節、お盆が今年も近づいてまいりました。父が１人(この場合独り)で残っていたなら・・・想像しただけで怖いです、私の兄妹にとっては。母だから何とかするだろうと甘えております。

男子の健康寿命は約７０歳辺りで伸び代も怪しいですが、女子は７４歳くらいですが、母を見てますとまだまだ可能性を感じます。身近なところで明らかに女性が元気ですから、政治家としても、７０歳超えた女性がもっと活躍されていても良い。その上で今回の数々の女性議員の不始末は罪が重いかもしれませんね。

２０２５年問題とは高齢者が３５００万人になること、その３人に１人は独り暮らしだということ、東京も人口減少へ向かい始めること、８００万人の「団塊の世代」が７５歳になるということ、東京オリンピック後の不況が押し寄せること、色々と言われてます。どれも、ほぼ正しいのでしょうが、ネーミングを前向きにしたいですね、「後期高齢者」とかじゃなく。

☆堺市東区大美野　建築条件なし売土地

　2180万円

　南海高野線「初芝駅」まで徒歩15分

　東南角地・土地約41.16坪

　スーパーサンエーまで約20m

☆堺市中区深井中町　売土地

　1090万円

　建築条件なし売り土地

　深井西小学校まで約680m

　深井中央中学校まで約1250m

☆タワーズランド北野田フロントタワー

　2280万円

　南海高野線「北野田駅」徒歩1分

　1階部分・専有面積84.93�u・４LDK

　専用ポーチ付き

☆堺市東区日置荘西町7丁　新築戸建

　1990万円

　南海高野線「初芝駅」徒歩12分　　

　完成済新築戸建 

ハルカスでの昼食後、さらに途中棄権がお１人でまして午後からは８名で「真田丸」に縁のある場所を巡るのです。

天王寺公園辺りを２０年振りくらいに闊歩しましたが、大きく様変わりしててビックリしました。昔はホームレスの人達が大勢集まってました、そう、長居公園も、皆さんどこに移動されたのか、とにかくオシャレなことになってますよ、天王寺。　　　　　　　　　　

茶臼山古墳(古墳ではないかも)・・大坂冬の陣、夏の陣で家康、幸村の本陣となった場所を経由し、幸村が討ち取られた安居天神へ。途中、「一心寺」に立ち寄り、そこで新たに２名が棄権。お昼の２時くらいです、若い僕でもこの炎天下は危険です。　　　　　　

とうとう６名で歩き始め、写真は「四天王寺」。ここでアイスクリームを食べて、一旦休憩してしまうと、もう動けませんね。歩くのやめて、みんなでビールへ直行です。正しい。決めたことをやり遂げるのも大事ですが、潔く諦めるのも大事。

粉浜から帝塚山古墳を経由しながら熊野街道を北上しハルカスで昼食！この行程にて、大先輩の御一方がリタイヤ。。酷暑という表現では済まされない暑さですから、こうした判断が大事となります。「阿倍野」って【陰陽師】とかの阿倍一族に由来する説が有力だそうですね。この辺りを牛耳ってたのでしょう。
写真は、ハルカス１６Ｆ無料の展望台よりの眺めです。

北野田駅から「住吉大社」って、南海高野線から本線というイメージです。ちょっと不便な気がしますよね。ところがどっこい、東住吉駅で降りて５分ですから私の事務所から２０分で着いてしまいます。

 前職【住友林業不動産系グループ】の年始の初詣が、こちら「住吉大社」だったこともあり、ここのところ毎年参っております。今回の【住友林業ＯＢ歴史探索の会(百里会)】は、ここから天王寺へハイキング！

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・弊社指定のリフォーム会社によるハウスクリーニングとなります。

☆南海高野線「北野田駅」徒歩１分

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