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フォーライフ地所株式会社

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    3月の定休日

    2022年3月は、2日(水)・8日(火)・9日(水)・16日(水)・22日(火)・23日(水)・29日(火)・30日(水)が定休日になります。

     

    どうぞよろしくお願い致します。

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    ブログ チラシ・イベント情報 2022.02.25

    住宅ローン控除 何か変わったの?

    ※公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会HPより

     

    昨年末から住宅ローン控除の縮小のニュースで不動産業界は賑わっておりました。買主様(ひいては売主様)にとっては税額控除は月々の返済と併せて重要なことかと思います。

     

    ※一番のポイントは

    控除率が1.0%から0.7%と引き下げられたことです。

    ※控除の概要

    住宅ローンの年末残高の0.7%(3000万円の残高の場合は21万円)の上限枠が与えられます。

     

    この上限枠の範囲内で所得税を控除でき、枠が余った場合は一定額の住民税も控除できるというものです。

    控除率1.0%の時代が長かったですが、この上限枠を使い切る買主様は少なかったように思います。数字だけ見れば0.3%の引き下げは損した気分となりますが、買主様への影響は限定的かもしれません。

     

    但し、新築住宅の場合は令和6年から借入限度額が引き下げられます。(=控除額の上限枠が引き下げられる)特に省エネ住宅に該当しない新築戸建の場合は住宅ローン控除が適用されない予定です。

     

    税制の大きな流れは「エコ」に引っ張られていくような気がします。住宅ローン控除を含め税額控除は重要で魅力的ですが、よりトータル(俯瞰)で見ていく心構えが必要になると思います。

     

     

    「人生100年時代」です。フォーライフ地所は暮らし(住宅)とお金のプランニングを承ります!

     

     

     

     

     

    ブログ 営業マネージャー 2022.02.12

    ハシ・ブロ日記 2月号 「細かい」の巻

    昨日は、「建国記念の日」でした。「建国記念日」ではなく、「記念の日」。初代天皇の神武天皇が即位されたことに由来しますが、仁徳天皇や聖徳太子同様、当時、そんな名前の方が実在していない、もしくは、そもそも実在しないとの圧力?もあり「記念の日」と曖昧にしているようです。

     

    細かい事に気を取られて、祝う気持ちが薄れていっている事、そちらが問題かも知れません。「国旗」を出してお祝いしている家々、そんな風景も今は昔です。

     

     

    ちなみに、私達「不動産仲介」の仕事もご多分に漏れずに、年々、細かくなっておりまして、今では(昔からですが)調査が一番大事であり時間を要するのですが、この「3連休」には辟易しております。市役所、法務局、銀行、司法書士、土地家屋調査士、、全てが動かない。(汗) 

     

    土、日、月曜の3連休の場合火、水曜が私達不動産業界の2連休で一切仕事が進まず、ただお客様を待たせているだけです。「働き方改革」も相俟って、皆さんそれぞれ、休みに出勤することもややこしいですから尚更です。

     

     

    どうせ世の中、ここまで細かくなったのなら、冬季オリンピックの採点とか失格とか、もう少し分かり易く伝えて欲しいですね。あのスーツの2cmの件などは、密室で二人きりの「抜き打ち検査」らしく、おたくの匙加減と思われても仕方ない。

     

    もひとつ、愚痴らせて頂けるならば、TVのコマーシャル時間が年々増えてません?1時間番組でも、1/3位はコマーシャルのような気がしますが、気のせいか知らん。

     

    「この後、とんでもない結末が‥」みたいなテロップでCM。これほど、信用の無い文言はないと分かりながら、しゃーないなぁと最後までしょうもないモノを見せられる。こんなことで、「人」がついてくると思ってるんですかね!今のところ、ついていってますが・・。

     

    スポンサーがネットに移行して単価が下がっているのかして、つまらない番組ばかり。

    出演者が素人の「警察24時・・」「大間のマグロ・」「東大生・・」絡めたクイズ番組と、ドッキリ番組の多い事。2,3回は楽しめますが・・もういいです。

     

    そして芸人が雛壇でワチャワチャしたり、文化人気取りでコメンテーターする番組。極めつけは、「芸能人の不倫」と「コロナの煽り報道」だけは視聴率が鉄板と踏んで、永遠に垂れ流すワイドショー。テレビっ子を自負する私も、テレビ離れを予感しております。おそらく近い将来、大手民法も合併して淘汰されるのでは?

     

     

     

     

     

     

     

     

    ブログ ハシ・ブロ日記 2022.02.12

    今週の折込チラシ

     

    【初】新築完成につき、オープンハウス開催!!

    ◆2月11日(金)11:00〜15:00

     

    ◆2月12日(土)11:00〜15:00

     

    ◆2月13日(日)11:00〜15:00

    和泉市葛の葉町2丁目10-6 新築戸建 3180万円

    3区画新築分譲(全て見れます)

    ★区画整理地内で閑静な住宅街

    ★駐車2台可能

    ★LD16帖

    ★富秋中学校or信太中学校選択可

     

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    ブログ チラシ・イベント情報 2022.02.07

    今週の折込チラシ


    【初】新築完成につき、オープンハウス開催

    ◆2月11日(金)11:00〜15:00

     

    ◆2月12日(土)11:00〜15:00

     

    ◆2月13日(日)11:00〜15:00

     

    岸和田市小松里町274-6 新築戸建 3080万円

    暮らしやすさを大切にした、すっきりとした空間設計

    家族が集う日常が癒しになるプランニング

    光熱費を大幅カットできソラエネスマート

    スーパー・コンビニが徒歩6分圏内

    駐車2台可能

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    ブログ チラシ・イベント情報 2022.02.07

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