ご存知ですか？｜堺市東区の不動産売買ならフォーライフ地所

「親から相続した古い家　→　もうその家に住む予定はないけど　→　売却しても20％ぐらい税金がかかるんですよね」　相続で戸建を取得した売主様からよく受ける相談の一つです。実務上、相続した戸建ての売却の場合、多くのケースで20.315％の譲渡所得税が発生いたします（もちろんケースバイケースです）

　そんな売主様に一つ「空家の譲渡所得の3000万円特別控除」のご紹介です。これは多くの空家問題を改善する為の特例措置です。

主な要件は①昭和56年5月31日以前に建築された家屋　②相続される前に、被相続人（親であることが多い）が居住していた　③相続が発生した日から3年を経過する日の年末までの譲渡④家屋を取り壊すか耐震リフォームをする等々

　要件に該当すれば、譲渡所得から3000万円を特別控除でき、多くのケースで譲渡所得税が発生しない（大幅に軽減できる）という非常にありがたい特例です。

　相場より20％高く売却することは至難ですが、20％の税金をゼロにするチャンスがあります。気になる方は是非ご相談ください。

ハシ・ブロ日記　６月号　　運転免許証の巻

2018.06.08

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